房屋所有权和物业权的关系如何？

房屋所有权与土地使用权是两种不同的权利，不动产产权不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权。不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

户口本上的户主和房产拥有权没关系。房产证是登记房屋所有权人，房产登记谁名下，谁有房屋所有权。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。

房屋所有权和房屋土地使用权的区别：土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体

物权是权利人所享有的直接对物进行支配的权利，这种支配权是绝对性的、排他的，任何人不得进行干涉。所有权是指权利人对自己的动产和不动产进行占有、使用、收益、处分的权利。所有权是物权的一种，两者属于包含与被包含的关系。

土地使用权和房屋所有权分离的理解：房和地是不可分的，房不可能脱离地单独存在。我国法律规定，权利人在处理土地使用权的时候，应连同地面上的房产一并处理;在处理者房屋所有权的时候，应连同其所在的土地使用权一并处理。这也就是常说的房随地走和地随房走

物权包括所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权

房屋所有权证的办理需要申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准、缴纳规定税费后领取房屋所有权证。

房屋的所有权不会到期，只有房屋占用的土地使用权会到期，到期后会自动续期，当事人需要缴纳相关的费用。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系。 农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。这是由于农村宅基地的管理经历了一个从不规范到规范的过程，存在不少遗留问题，

在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。

(一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。(二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。(三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与。

物权法上有关房屋所有权的规定具体有以下几条： 《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、

两者的区别主要在于所指向的对象不同： 1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的； 2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建