买方不履行合同怎么办

合同实际履行的构成要件如下： 1、存在违约行为。 2、合同依据法律和合同的性质能够履行。 3、实际履行在事实上是可能的和在经济上是合理的。 4、非违约方在合理期限内提出继续履行的请求。

未履行合同的起诉方式是，与案件有直接利害关系的当事人可以依法向法院提交起诉状、起诉状副本、能证明合同关系以及存在违约事实的证据，例如合同原件等材料。

合同履行期限由当事人根据标的的性质、质量、数量等视情况决定。如果合同履行期限约定不明的，当事人可以达成补充协议或者按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，债务人可以随时履行。

合同履行地确定的规定是：有约定的按照约定的履行地为准；没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。

有约定的按约定，没有约定或约定不明确，可以协议补充；履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

在合同中要约定清楚合同履行期限的话，那么一般是由双方当事人自行协商之后写明。合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间，而且合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限

合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

接受定金的一方不履行合同时，应当双倍返还定金。

对方违约不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。 损失也包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 当事人应当按照约定全面履行自己的义

对方不履行合同义务的维权方法： 1、发出书面通知要求对方履行合同内容; 2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知; 3、必要时要求对方承担违约责任; 4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。

一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同约定违约金的，也可以要求违约方承担违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继

不履行合同应承担的责任一般是违约责任。如果当事人有约定违约责任条款的，按其约定的方式来承担；没有约定或者约定不明确的，当事人之间可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

双方协议签定的合同，如果一方不履行合同，或者是不能完全履行合同，一般应该承担违约责任。