法律依据购买房屋有哪些证书

购房可能会遭遇的法律风险有： (1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。 (2)开发商恶意搭售商品房。 (3)商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。

优先购买权是指特定人（承租人、共有人、有限责任公司股东等）依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 性质如下： 1、优先购买权是一种民事权利； 2、优先购买权是具有人身性和财产性的权利；

有贷款的购房合同可以更名，但是要取得贷款人同意。 根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给

无证驾驶不一定是全责。无证驾驶属于违法行为,但是具体到某一交通事故中是否承担全部责任,还需要结合具体案情具体分析。 责任划分不是以有无驾照分的，无证驾驶并不必然引起交通事故，关键看无证驾驶方在事故中所起的作用。

民法典关于合同解除权法律依据： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。

住房公积金的缴存既涉及企业所得税也关系到个人所得税。超标准缴纳的住房公积金不能在企业所得税和个人所得税税前扣除。住房公积金管理条例是规定单位应为职工缴纳住房公积金的行政法规，劳动法不规范住房公积金。

一、股权转让的条件： (1)内部转让条件：股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意。 (2)外部转让的限制条件：向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。 二、股权转让的限制性规定： 1、封闭性限制：股东向股东以外

人民法院认可的家暴证据是：证人证言、鉴定意见、视听资料、实施家庭暴力的现场视频或照片、医院出具的伤情鉴定和发生家庭暴力时当事人报警了的出警证明等。

证据规则的法律性质有以下几种： 1、证据规则是程序法中一个相对独立的组成部分； 2、证据规则是一系列原则和原理的总和，本身不具有操作性； 3、证据规则本质上属于实体法的范畴； 4、证据规则具有强制的效力。

证据包括: (一)当事人的陈述; (二）书证; (三）物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六）证人证言; (七)鉴定意见; (八）勘验笔录。

只要是合法收集的证据即可。不侵害他人合法权利的情况下，收集的录音录像等证据都可以作为合法的证据。

凡是能够证明案件事实的刑事证据，都是具有法律效力。根据法律规定，对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。

法律对试用期有规定，即劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限；同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期；劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月；其他。