法律依据购买房屋有哪些证书

归侨侨眷的私有房屋受法律保护，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或者个人不得侵犯。

房屋折价款应该是双方协商不成的时候，由裁定方评估后确定的价款，不一定是市价。居住权折价款根据法院判决书确定，如果判决没有确定，那就双方协商，协商不成那只好另行起诉。

房开虚假宣传法律依据有《中华人民共和国反不正当竞争法》等。改法第八条规定，经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。

存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人

法院判离婚的主要依据是夫妻感情破裂。以下情形属于夫妻感情破裂的情形：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的

近亲领的结婚证不合法。法律规定，三代以内的旁系血亲或者直系血亲禁止结婚。如果男女双方具有禁止结婚的血缘关系仍登记结婚，领取了结婚证，那么该婚姻无效，结婚证不合法，双方当事人依法不具有夫妻的权利和义务。

一个人就具有法律效力，最好是多找几个。与其他证据结合会有更强的效力。

安置房房产证，在拿到安置房房产证之后，如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件，户口本，安置房的所有权证书，土地所有权证，房管局要求的申请材料，到当地的房管局去办理过户登记。 一般提交的材料包括： 开发商名下的房产证原件。 开发商的法人

夫妻离婚后变更抚养权管辖法院的确定：一般由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条规定，具有下列情形之一，父母一方要

动物侵权责任的法律依据是：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

夫妻感情破裂的证据有：重婚或有配偶者与他人同居的：书信、短信、聊天记录等。实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的：悔过书；报警记录或询问笔录等。赌博、吸毒等恶习屡教不改的证据：证人证言；公安机关作出的处罚决定；司法机关的有罪判决书等。因感情不和

拖欠工程劳务费的合同纠纷由被告所在地或合同履行地人民法院管辖，地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。