集体土地使用证还是国有土地使用证

没有土地使用证建厂，是非法占地的行为。土地使用证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

可以。 1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》; 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 3、镇政府进行初审，并负责调地工作; (1)镇村建办意见; (2)镇土地分所意见。 4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 5、报县

有土地使用证是否可以建厂房要根据当地土地规划确定。

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。商住房应该有土地使用证，只有房产证的房子是不能过户的，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

公正不能代替土地使用证。公证的目的是为了合法取得房产，没有土地使用证就是公证了也只能证明房屋的买卖的情况而不能代替土地使用证。可以先办理土地使用证后再拿着土地使用证和房屋产权证在不动产登记大厅进行房屋过户登记等。

买小产权房没有土地使用证。 所谓小产权房，是指是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 它并不是一个法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的

土地使用证变更具体的材料如下： 1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料； 2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料。

房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为 40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

现在购房有土地使用证，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

国有土地使用权加名不可以，土地使用证上只可以写一个人的名字，如果对方对该土地也有一定的使用权，那么双方可以签订其他的书面协议，但想要在国有土地使用证上加上共有权人的名字的话是不可以的。

国有土地使用权出让方式如下： 1.招标出让。 2.拍卖出让。 3.协议出让。协议出让是指出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。

国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。

国有土地使用权的转让： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料； 2、审查； 3、现场勘察； 4、地价评估，并提供报告书