更新时间:2022.02.21
对房屋租赁面积有疑问,可要求进行重新测量。在房屋租赁中,租赁合同中有关于面积的规定,且实际的面积小于合同里面约定的面积,那么可以根据《民法典》的规定,按照违反合同约定,构成违约,可以要求出租者承担违约责任。
对租赁物的约定问题是,当事人需依法协商约定好租赁物的用途、期限、租金、维修义务等重要条款;如果承租人未按照约定的方法使用租赁物;或者擅自改善租赁物造成损害的,则出租人可要求其承担赔偿责任。
对租赁物的约定问题包括:合同履行地的约定;租赁物所有权归属约定;租赁期间届满租赁物的归属约定;租赁物保管及维护义务约定;租金约定;承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失情况下租金的约定。
租赁房一般不适用于继承相关法律。承租人去世后,租赁房屋不能作为承租人的财产进行继承分割,不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租。
房屋租赁违约的,违约方应当承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担减少租金等违约责任。
可协商减免租金或解约。 受疫情影响,有些房屋承租者,特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋,则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金;而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大,请求提前终止租赁合同的,
房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为,其中的主要区别在于行使方式不一样。 房屋转让合同属于买卖合同,是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动,
汽车租赁纠纷有以下几种解决途径: 首先,可以双方自行协商。因为汽车租赁纠纷也是属于民事纠纷中的一种,可以以协商的方式解决,如果协商不成,可以到工商局或派出所进行调解。 其次,如果确实通过上述做法仍无法解决问题,可以就相关问题向法院提起民事诉
房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为,其中的主要区别在于行使方式不一样。 房屋转让合同属于买卖合同,是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动,
房屋转让协议是改变房屋所有权的协议,房屋转让协议的成立生效意味着房屋所有权由一方转移至另一方;而房屋租赁协议则只是将房屋所有权中的“使用权”这一项权能转让给另一方,所有权不发生变动。区分这两种协议,关键在于识别协议转让的内容是什么。转让协议
房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为,其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同,是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动,后