抵押不过户是什么意思?

房屋按揭贷款是指买房人在购买房屋时只支付一定金额的房屋首付款，把房屋抵押给贷款银行，买房人用抵押得到的资金支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

“两权”是指农村承包土地的经营权和农民住房财产权。按照现行法律,农村“两权”不能抵押。为支持农村土地和金融创新,2015年12月份全国人大常委会决定在232个试点县分别暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的耕地使用权、集体所有宅基地使用权

一般来说，个人办房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种:商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要看他选择哪种贷款方式。

目前银行基本不支持二次抵押。房管部门之前甚至对二次抵押额度都有限定。据了解，以前的房屋抵押额度，住宅不超过市值的70%，商业不超50%。现在已经基本放开，具体抵押额度，可由抵押双方自行商定。

浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。

预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。

单方抵押房屋是指借款人在贷款时向银行或者非正规渠道借贷，以自己的房产证作为贷款抵押物，房产证上登记抵押权，而未经过其他房屋所有者同意的行为，该行为一般不受法律保护。

指债务履行期限。抵押物的担保价值不得超过债权金额。同样，债务履行期限一般来说与抵押物的担保期限一致，担保期限不长于债务履行期限。但若债权到期未结清，抵押权依然生效。所以这个日期一般来说是指设定的房产担保期限，与还款到期日一致。

该房可能是以前经过涉案房屋。因为查封都是法院行为!房产证上标注无查封已抵押,应该是法院出具的证明,所以该房现在已经抵押,无法买卖。

汽车过户是指汽车所有人发生变更，也就是汽车的所有权转移，从原所有权人转移到另一个所有人手上。汽车过户发生的情况有，汽车二手转卖给他人，或者赠与他人。机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转

二手车过户时需要根据车辆登记证书，车辆行驶证，双方身份证，先开具一张二手车交易发票，发票上会有车辆信息并有原车主和新车主的信息。 过户一定要开具二手车统一销售发票，它是汽车过户的有效凭证，二手车交易市场、二手车经销企业、经纪机构和拍卖企业应

过户指的是把本属于一个业主的房屋所有权转变为另一个所有人的过程，根据房屋转让过户的相关规定，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。这就是所谓的过户，不动产和动产的过户

过户的意思是： 1、房子过户，意思是把某个人名下的房产过户到另一个人名下； 2、需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理； 3、房产过