国有土地上房屋征收评估的依据是什么-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

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国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是房屋征收决定公告之日。进行拆迁估价时可以根据实际评估时间点计算重置价值，或者根据预估预期收益进行计算。

2020.11.06 123
国有土地征收要如何评估
国有土地征收的，如果被征收房屋的相似房地产有交易的，应选用市场法来评估；如果被征收房屋或与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法来评估；如果被征收房屋是在建工程，则应选用假设开发法来评估。

2020.09.17 171
怎么评估国有土地的征收能力
国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估；如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估；如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法进行评估。

2020.10.10 107

专业问答

国有土地上房屋征收评估办法是什么？评估机构的选择方法有哪些规定
住房和城乡建设部(住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用

2022-01-23 15,340
怎么评估国有土地征收
国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估；如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估；如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法

2023-11-06 15,340
国有土地房屋评估标准
为规范国有土地上房屋征收评估活动，确保房屋征收评估结果的客观公平，按照《国有土地上房屋征收补偿条例》执行。《国有土地上房屋征收评估办法》第一条根据《国有土地上房屋征收补偿条例》，制定本办法，规范国有土

2021-12-30 15,340
被征收土地上的房屋到底如何评估
国有土地城市的房子，有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价r集体土地农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿

2022-10-21 15,340

法律短视频

00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

619 2022.05.21
01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

431 2022.04.17
01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

954 2022.04.17

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