宅基地买卖需要交多少税-交哪些税问题在线咨询-法师兄

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关于农村宅基地交多少税，我所知道的如下， ①超占目前的土地确权政策，对于宅基地超占的部分，原则上都是不予确权的。对于超占部分的处理，各地由于社会、经济等状况不同，标准有一定差别。如安徽很多地方以120平米为原则，每增加1个家庭成员可以增加20平米，最高不超过160平米；山东一些地方则以200平米为基准，最高不超过240平米。通常而言，超出部分在20平米以下，无须交税；超出部分在20平米到70平米之间的，按3元每平米一年缴纳税费。此后超出面积每增加50平米，收费标准提高3元每平米。按照这个标准，也就是说如果你家宅基地超过当地标准60平米，每年要交180元；超出100平米，则每年要交600元。 ②一户多宅当下全国各地进行土地确权，都是以一户一宅为原则的，一户多宅的情况将得不到确权登记。也就是说，一旦被征地，拿不到拆迁补偿你也无可奈何。目前关于以后超额的宅基地到底怎么处理，还没有确定的政策可依，业界猜测可能会被回收，也可能是收费或者缴费使用。 ③违法占用耕地 2021年国家正式出台了耕地占用税，包括占用耕地进行非农建设、耕地上建房等行为，都属于违法占用耕地，须缴纳耕地占用税。前段时间国土资源部出台的《关于进一步加强和改进执法监察工作的意见》，明确了今后国家将加大力度严查农村违法用地，对违法多发、日常执法薄弱的地区重点监管。

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宅基地交纳多少契税
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。 2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际

2020.12.08 508
买卖宅基地需要公证吗
首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，所以自然就不存在宅基地买卖是否需要公证这个问题。公证处在审核买卖合同时，若发现房屋对应的是宅基地使用证，是不会进行办理公证的。即便

2020.11.03 55
住宅买卖需要交营业税吗
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2020.12.18 548

专业问答

请律师买卖宅基地需要多少费用
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 1

2023-06-23 15,340
宅基地房屋买卖税费怎么交？
宅基地房屋买卖税费的收取按照一户一宅的标准，对那些一户多宅的农民征收少量的税收。收费比例参考：20m2以下不收取任何费用，超过20m2收取3元，50m2为一道坎。计算方式就是(X-20)*3/50

2022-08-03 15,340
宅基地交房产税吗，农村宅基地自建房需要交税吗
宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区

2022-08-16 15,340
农村宅基地买卖契税需要怎样计算呢？
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调

2022-07-25 15,340

法律短视频

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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农村批宅基地需要多少钱
农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,493 2022.05.11

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