二套房首付多少

购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，贷款首付款比例不低于70%，利率9折，购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍。

二套房首付比例一般不低于40%，开发商和购房人可以在当地政策的范围内对二套房的首付比例进行协商。二套房首付的比例，我国法律没有明确的规定，但是各地的政策有所不同，主要还是根据当事人双方合意所决定的。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以

目前，上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录

上海二套房首付新政策有： 1、缴纳由2年提高到5年，单身人员不得。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上； 2、二套房首付比例为普通住房50

区别有： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的

根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可

首套房和二套房的区别是： 1、贷款利率不同。对于首套是4.35%，二套要在此基础上上涨10%； 2、贷款额度不同。二套房贷款额度比首套房低，具体的贷款额度，以地区规定为准； 3、贷款难度不同。二套房贷款的贷款难度高，首套房贷款难度低，尤其是

首套房、二套房、多套房的区别有： （一）契税缴纳比例：首套房1%~1.5%；二套房1%~2%；多套房3%~5%； （二）购房贷款首付比例：首套房公积金贷款20%，商业贷款25%；二套房公积金贷款30%，商业贷款30%；多套房不予贷款。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例: 1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低

如果购买的是首套住房的，那么二手房首付最低30%，是按房产的评估价为标准。如果购房者购买的二手房是第二套住房的，二手房首付的时候比例就应该是70%左右。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例: 1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低

买首套房时缴纳的税费包括以下方面：1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、房屋买卖交

二套房贷首付比例计算方式： 1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成； 2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成； 3、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符