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买房的土地使用证能过户吗

更新时间:2022.06.02

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买房时个人土地使用证当然需要过户,在二手房买卖的过程中房产证和土地使用证要分别过户。一般来说,房子的产权归属和土地使用权的产权人都应该是一致的,如果只办理了房产证的过户,在法律上,土地使用权人还是原产权人,这种状况对于买方来说后患无穷。
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    1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.

    2021.01.14 433
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    2021.01.25 106
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    2020.12.13 203
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    5,008 2022.04.17
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    955 2023.01.04
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