房屋质量出问题了找什么部门

回迁房质量问题可以先鉴定，然后与开发商协商，协商不成时可以起诉。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

包括防水不好、电器隐患、门窗质量密闭不好、部分材质或整体变形、墙体开裂、管道堵塞等问题。

遇到房屋质量问题可以请评估机构对房屋质量进行检测、对质量状况进行评估，如果不符合标准，买受人可以请求解除合同、赔偿损失，如果房价有所上涨，损失包括当前房价与购买房屋时的房价的差额，为订立合同而进行的资金耗费，以及合同目的不能实现导致的其他损

商品房质量问题的应对策略：业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同并赔偿相应的损失。

业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。超过保修期限的房屋需要维修的，要根据该房屋的产权性质来判断。如果发生在单个业主家中的，

房子质量有问题，是能退押金的。房子质量有问题导致承租人无法居住的属于法定可解除合同的情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

期房有质量问题的话，在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定，或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，那么不管购房者是不是选择退房，开发商都必须承担违约责任，购房者有权要求开发商赔偿损失。

对房屋质量问题的维权方式是：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

二手房常见质量问题有： 1.防水不好，因为二手房防水工艺不完善、防水材料质量不过关等; 2.电器隐患，主要有安装粗糙、缺件、脏污等; 3.门窗质量，在于选用的材料质量不好、木材干燥程度不够等; 4.墙体开裂，产生的原因有材料强度不够、结构和

二手房质量问题一般由出卖人负责维修，出卖人未告知买受人二手房质量问题的，买受人可以参照二手房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方进行修缮，严重影响正常居住使用的，可以解除合同进行退房，出卖人如实告知买受人二手房质

工程质量问题赔偿是以实际损失为标准，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。

《建筑工程质量管理条例》 第六十七条工程监理单位有下列行为之一的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书违法所得的，予以没收成损失的，承担连带赔偿责任: (一)与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工

衣服质量问题三包规定如下： 西服、大衣、裘皮服装三包期为六个月。羊毛衫及其他服装、床上用品三包期为三个月。童装、针织内衣及纺织制品三包期为一个月。凡购买100元以上的针纺织品、服装类商品实行三包卡制度。 三包是零售商业企业对所售商品实行“包