回迁房一房多卖！如何避免一房多卖的问题？

房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易

买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟

要想避免离婚分割一方公积金，首先应该区分公积金是在婚前取得，还是婚后取得。离婚时，分割的只能是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。在分割时，不区分单位缴费还是个人缴费，只要是公积金账户的余额均可以要求分割。公积金在分割时无论是否能够提取，都作

安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

房屋买卖合同的违约金，由合同双方约定。合同的双方当事人可以约定在一方违约时，给予违约方的一定的惩罚以及对守约方的救济。也就是由违约方给付守约方相应的违约金。双方当事人可以约定违约金，也可以约定违约金的计算方式。违约金数额通常与违约方造成的损

如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳

卖房收定金时，可以按照以下内容书写收条：1、标题写“收据”或“收条”均可。2、主要内容：今收到买家XXX向本人支付的购房定金XXX元整（大小写都要有），用于向本人购买本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此确认。3、落款签名按手印，并写上日

动迁房买卖合同应当包括以下内容： 1、买卖双方的基本信息； 2、关于动迁房的具体信息，包括位置，面积，附属设备设施等基本的情况； 3、关于房屋成交的价款以及价款的支付时间、支付方式； 4、关于房屋产权过户手续的约定，涉及的税费、土地出让金的