请问一下房产抵押贷款的流程有哪些？

补办房产证需要的流程如下： 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记； 2、经过查档，房产档案局出具产权证明； 3、登报申明遗失的房产证作废； 4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。 《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机

住房公积金贷款流程如下： 1、贷前咨询：贷款申请人到公积金管理中心咨询，领取相关表格； 2、贷款申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料； 3、贷前调查：公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信

一般二手房按揭贷款流程： 1、买卖双方签订购房合同； 2、向银行申请贷款，并按银行要求提交材料； 3、银行批准后交首付，办理过户； 4、办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。交付房屋。各地银行在具体事宜上差异，以实际情况为准。 《中华人民

房贷没还清的房子能抵押贷款，但需要满足以下几个条件： 1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力； 2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银

房产抵押贷款需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 (3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等) (4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住

房产抵押贷款的条件有以下四点： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。 4、房屋可以合法上市交易，容易变现。 抵押房屋

一般来说，民间无抵押贷款是合法的。但必须是在法律允许的范围内，否则不受法律保护。约定的借贷利息最高不能超过36%，超过的部分被认为是无效的，得不到法律支持。

个人房地产可以抵押贷款。一般个人房地产抵押贷款，通常最高可贷房地产评估价格7至8成，部分银行业主房产抵押贷款抵押率高达120％也就是最高可贷房屋评估价1至2倍。除抵押品价值外，贷款机构还将根据借款人的信用调查、债务甚至职业情况综合评估资格，

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。 中国银行房产证抵押贷款流程： 1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。 2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同

房屋抵押贷款流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。