委托中介卖房要注意哪些问题

合同签字时需要注意的问题是签字的主体是合同当事人或者获得当事人授权的人；签字的合同是当事人之间协商一致的合同；合同内容符合当事人的意思表示和要求；以及签字时需要各当事人均签字完毕，合同才成立。

购买别墅需要注意的法律问题有：注意了解购房政策和房产项目的背景；注意贷款方式，正确估算自己的实际购买能力；注意房产及房产公司是否正规手续齐全；注意相关税费的承担。

签转租合同需要注意的问题是： 1.注意审查房屋是否存在禁止转租的情形； 2.注意约定转租租金的支付数额和支付时间； 3.注意转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期。

签订合同时应注意以下问题： 1、协议解决合同纠纷。是选择仲裁还是诉讼。合同中有效的仲裁条款的，只能申请仲裁，不得向法院起诉； 2、合同的形式。合同形式包括书面形式、口头形式等形式； 3、违约金协议。当事人有权要求适当降低或提高不能过高或过低

1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出，划归配偶所有，其余的才是被继承人的遗产。 2、遗产如果在家庭共有财产之中，遗产分割时，应当先分出既不属于被继承人个人财产、也不属于夫妻

婚姻损害赔偿应注意以下几个问题：1.过错种类；2.时间限制；3.责任主体；4.赔偿范围；5.特别提醒。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的； (二)有配偶者与他人同居的； (三)实施家庭暴力的等

离婚需要注意如下法律问题： 1、协议离婚的，需要注意是否登记结婚、是否订立书面离婚协议、经过三十天离婚冷静期、亲自领取离婚证等问题； 2、诉讼离婚的，需要注意婚姻关系是否合法有效、当事人是否自愿、夫妻感情是否破裂、是否调解无效等问题。

提起个人债务诉讼要注意以下事项：起诉的法院是否具有管辖权；原告是否是案件的直接的利害关系人；是否有明确的被告；是否有具体的诉讼请求、事实以及理由。

军人离婚问题应注意： 1、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 2、双方均为现役军人，双方自愿离婚或一方要求离婚的，当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解；由政治机关出具证明后，方可到婚姻登记机关申请离婚或向

车祸中的受害人索赔要注意： 1、注意交警队的责任认定。 2、注意收集肇事者、被告的财产线索。 3、注意收集损失证据。 4、注意伤残鉴定。

适用管制时需要注意以下内容： 1、管制的期限。根据刑法的规定，管制的期限为3个月以上两年以下，数罪并罚时最高不能超过3年。 2、管制的执行。被判处管制的犯罪分子，应当由人民法院交由公安机关执行，即对管制的执行权，只能由公安机关行使，其他任何

技术合同审核需要注意找准审核要点，不可怎么实现我方合同目的，合同有什么风险和陷阱，合同是否有不利条款需要删除，是否有不利的表述或不正确的表述需要修改，是否有重大事项遗漏了需要添加，语言表述是否正确，措辞是否恰当等。

适用从轻处罚要注意以下问题： 1、从轻处罚的基础也是被告人所犯罪行应当适用的法定刑。应当适用的法定刑的确定同从重处罚； 2、从轻处罚既可以是在多个刑种中判处较轻的刑种，也可以是在有期限的幅度之内判处较短的刑期； 3、从轻处罚是指要比没有该从