不能抵押房产贷款

还在还房贷的房子可以抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%。

根据我国民法典的有关规定，房屋出租后仍能抵押贷款，设立抵押的原租赁关系不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零五条：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

根据我国民法典的有关规定，房屋出租后仍能抵押贷款，设立抵押的原租赁关系不受影响。根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

有三种。 1、一次还本付息法，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。 2、等额本息还款法，个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式为等额本息还款。 3

婚前男方全款买房是男方的个人财产，抵押贷款也是男方的个人债务。

房屋抵押贷款合同的主要条款有： （1）双方的自然状况； （2）被担保债务的基本情况； （3）抵押物的详细描述、状态； （4）抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益； （5）违约责任及争议解决方式； （6）抵押的

二手现房抵押贷款一般15个工作日内放款。受理人员对职工的申请材料进行初步审核，在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，在确认受理后于5个工作日内作出贷款决定，最后由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。

有效，法律并未规定房产抵押的抵押权人必须是银行等金融机构。按照法律规定，抵押人将房产进行抵押的，需要将建设用地使用权一并抵押。

1、已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。 2、人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。 3、在该房产被查封的情况下，其他人民法院可以进行轮候查封。查封解除的，登记在先的轮候查封即自动生效。

一般情况下，房屋抵押最多能贷30年。商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年，买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

可以。使用所购房产作抵押，属于按揭贷款，也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。不过需要以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年

1.一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2.等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用

可以，借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。