民法上抵押权和租赁权的关系

债权转让不需要通知抵押人，债权转让只需通知债务人即可。债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

权属证明就是房产证。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护，可以保护房地产权利人的合法权益。

根据民法典的相关规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保人不债务担保，与担保物权人签订担保合同后，担保物权设立的，担保人和债权人就形成担保物权关系。

租赁关系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时要求退出所住房屋，将房屋返还给房东。

股权和股票有以下关系：股权是一种综合性权利，用来证明当事人是该公司的股东，股票是公司股份的形式，当事人拥有股票，也就是拥有公司的股份，当事人在拥有股份后，当事人就可以成为公司的股东，从而对该公司拥有股权，可以从公司获得经济利益，当事人的股权

同一房屋能同时抵押给两个债权人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的，也就是房屋的价值。 债务人不能履行债务的，抵押房屋拍卖、变卖所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； 2、抵押权已

股权不能抵押，可以进行抵押的只有动产和不动产。而股权作为一种权利，只可以进行质押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品

股权不能抵押，可以进行抵押的只有动产和不动产。而股权作为一种权利，只可以进行质押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品

抵押权是债权人的权利，具体是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种权利。

房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。

抵押权是一种在债务未被履行时进行优先受偿的权力。为保证债务的履行，减少债务人转移财产的可能，债务人应当将财产抵押给债权人。当债务人未按期履行债务时，债权人有权将抵押的财产变卖，从而使自己的债务优先受偿。债权人在变卖抵押财产时，可以请求人民法

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。