无购房资格合同怎么有效-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

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有的人虽然没有购房资格，但还是与卖方签订了购房合同，在这样的情况下可能购房合同的效力就会受影响。但其实根据《民法典》的规定来看，虽然没有购房资格还购房是违反了当地的限购令，但却不能视为对法律、行政法规强制性规定的违反，所以购房合同不能因此认定为无效。

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无购房资格能否签合同
1、如果是签订合同后新政策出台，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。 2、如果政策已经出台，后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任。按照《中华人民共和国合同

2020.04.03 119
没有购房资格是否会导致房屋买卖合同无效
没有购房资格，属于违反了中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，不属于违反法律强制性规定，所以不会导致合同无效。这类交易中，尽管所签订的买卖合同是有效的，但是这类合同属于法律上或者事实上不能履行的合同，仍然需要解除。作为一名成年购房

2021.02.08 154
签的购房合同但没有购房资格证怎么办？
没有购房资格签了购房合同需要承担违约责任，存在不可抗力的除外。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，但在签订购房合同后出台限购新政导致从有购房资格变为无购房资格的，无需承担违约责任

2021.03.02 172

专业问答

无购房资格购房合同无效该如何办呢？
现在如果无购房资格购房合同无效的话，一般情况下如果是签订合同后，因为政策调整，这种情况属于不可抗力，这样的合同可以要求解除，是符合规定的，应当解除，购房人无需承担违约责任。

2022-08-03 15,340
无购房资格法院可以判决购房合同无效吗
无购房资格法院根据法律得出，《北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》第八条的规定，当事人双方在订立合同时明知或应当知道该合同不符合当时的住房限购

2022-07-05 15,340
二手房没有购房资格无效合同如何处理？
在签订合同时，只要符合合同生效的条件，双方意思表示真实、内容不违法、双方都有民事行为能力，该合同有效；因为购房资格是对网签已经办理过户手续产生阻却作用，因而不直接导致该合同无效。

2022-08-07 15,340
无购房资格的房子怎么解除合同
第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方

2022-12-17 15,340

法律短视频

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购房合同有争议怎么办
当购房合同产生了争议，那么双方可以先进行自行协商。如果双方能够通过协商解决争议的，那么自然是最省时省力省钱的争议解决方式。如果双方没有办法协商一致，那么可以将双方的争议提交到法院，由法院来作出司法裁决。向法院起诉的，那么首先要了解清楚相关的

1,266 2022.04.17
00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

4,009 2022.05.11
01:15
怎么起诉合同无效
起诉合同无效流程如下： 1、原告一方向法院提交起诉状，写明确认合同无效的请求理由； 2、法院审查是否立案，决定立案的，进行开庭审理； 3、在庭审过程中，双方举证质证，法庭辩论； 4、最后进行合议庭评议，宣布判决。合同当事人不享有确认合同无

1,088 2023.02.18