房产赠与遗嘱

遗嘱人可以在遗嘱中声明将自己的遗产赠与他人。遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。设定遗赠的人称遗赠人，接受遗赠的人称受赠人或遗赠受赠人，通过遗赠赠与的财物称为遗赠财产

(一)继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内及以外的个人；而受遗赠人只能是法定继承人以外的人或者国家、集体单位，而且，受遗赠人既可以是个人，也可以是国家或集体单位。 (二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放

1、主体不同。遗嘱继承主体为法定继承人，赠与主体为法定继承人之外的人。 2、权力行使方式不同。遗嘱继承人不需要表示就能继承遗产；受赠人必须在知道遗赠扶养协议两个月内做出明确接受意思才能继承遗产。 3、客体不同。遗嘱继承包括积极财产和消极财产

遗嘱前的行为违反遗嘱含义，遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或者所有权转移、部分转移的，视为遗嘱被撤销或者部分撤销。立遗嘱人在出生前已作赠与公证，视为遗嘱在生效前被撤销。撤销的遗嘱无效。遗嘱人撤销遗嘱后，原告仍以遗嘱不真实、侵害其合法

遗嘱继承和遗赠继承的区别主要体现在继承的主体上。遗嘱继承中的继承人必须在法定继承人范围内选取的自然人，而遗赠的受让人则不能是法定继承范围内的人，必须从法定继承人以外的自然人中挑选，也可以是国家及其他社会组织。另外遗赠继承人如果在知道受遗赠的

遗赠与遗嘱的区别： 1、两者的受让主体不同。遗赠受领人必须是法定继承人以外的人；遗嘱继承人只能是法定继承人以内的人； 2、两者指向的对象范围不同。遗赠对象仅包括财产权利，不包括负面财产义务；遗嘱继承人不仅有权接受遗产，还有义务清偿被继承人的

遗嘱与遗赠区别： 1、客体不同。遗赠的对象只包括财产权，不包括消极财产义务；继承的对象不仅包括财产权，还包括财产义务； 2、受让人不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人、国家和其他社会组织。遗嘱继承中的受让人，即继承人必须在法定继承

遗嘱和遗赠的区别包括： 1、受让的主体不同，遗嘱针对的是法定继承人中的一人或者数人，遗赠针对的是国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 2、适用的效力不同，遗赠优先于遗嘱适用等。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数

遗赠和遗嘱，遗赠效力高，因为根据《最高人民法院关于适用继承编的解释(一)》，当被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又立有遗嘱，如果有抵触，按协议处理。

遗嘱与遗赠的区别有： 1、遗嘱的继承人只能是法定继承人；遗赠的继承人是法定继承人以外的人、国家或集体。 2、继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示；受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。

1、权利主体范围不同。遗嘱继承中接受遗嘱继承权的主体只能是法定继承人范围以内的人。接受遗赠权的主体只能是国家、集体或法定继承人以外的人。 2、关于接受、放弃权利的规定不同。 3、应否承担清偿被继承人债务的义务不同。 4、取得遗产的方式不同。

遗赠与遗嘱继承的不同有： 1、遗赠的继承人可以是法定继承人、国家或集体，遗嘱的继承人只能是法定继承人； 2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。

在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的。既有遗嘱又有遗赠的，如果遗赠协议与遗嘱的内容没有抵触，那么遗产分别按照遗赠和遗嘱处理；如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或者部分无效。因此，在遗嘱和遗赠发生冲突的情况下，遗赠的效力优于遗嘱的