房产赠与遗嘱-口头承诺问题在线咨询-法师兄

行动指南

立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住**市××路×号×室，身份证号：××××。我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下： 1、将我位于***市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××继承。 2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。立遗嘱人：李×× 代书人：刘应良律师证明人：王×× 在场人：张** 时间：二00九年**月**日

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如何办理遗嘱赠与房产
因为遗嘱继承房产需要办理房产过户的，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审

2020.06.28 230
遗嘱将房产赠与小三则该遗嘱是否有效
赠予小三房产的遗嘱只要符合下列条件就是有效的，如果不符合则无效：一、立遗嘱人具有完全民事行为能力。二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗

2021.10.22 84
房产赠与给小三遗嘱有效吗
赠予小三房产的遗嘱没有效，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。遗嘱的形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种。但立遗嘱给小三因为违反了公序良俗原则是无效的。

2021.02.10 141

专业问答

小产权房遗嘱赠与有效吗？
小产权房做遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保障。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法

2022-08-11 15,340
遗嘱和赠与怎么过户房产？
在通过遗嘱或者赠与等方式来过户房产时需要当事人携带已经公证完毕后的遗嘱或者赠与协议到房产局办理过户手续即可，那么在赠与房产时也是需要缴纳一定的契税和公证费用的，如果是没有经过公证处进行公证的遗嘱以及赠

2023-11-20 15,340
老人赠与房产如何写遗嘱？
(一)实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意

2022-11-07 15,340
房产赠与与遗嘱继承哪个要谨慎
1、在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承

2022-06-28 15,340

法律短视频

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遗嘱给孙子算遗赠吗
根据继承法的规定，法定继承人为六种身份的人，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女不属于法律规定的法定继承人，故通过遗嘱将财产赠与孙子女的行为属于遗赠。遗赠与遗嘱的不同点在于：1、受遗赠人可以是法定继承

1,984 2022.04.17
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赠与房产如何过户
房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、

7,548 2022.10.22
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赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

544 2023.06.12