土地使用年限怎么申请延长20年？

一、土地使用年限纠纷，由当事人协商解决; 二、协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处; 三、当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼; 四、当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

具体情况需要具体分析，不同房屋土地的使用年限不同。

土地使用权期满后，可以重新签订合同，进行延期。

土地使用权的使用年限可以通过国有土地使用权证查看，住宅用地统一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。

土地使用年限一般是自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

商业土地使用年限到期后的处理方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国

土地使用年限的规定是：住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地的土地使用年限为50年；商业、文体、娱乐用地的土地使用年限为40年。

土地使用年限到期，可以延长土地使用权期限，由房屋业主提出，补交土地出让金；根据国家的规划需要，国家收回土地和土地上的建筑物，应当对土地使用着进行相应的补偿。土地使用权是国家向组织或者公民，所出让的土地使用的权利，土地的所有权归国家和集体所有

所谓产权到期，一般是指房屋建设用地使用权到期；可以根据法律的规定，对土地使用权进行续期。 在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但

安置房全国统一执行的土地使用年限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。

划拨土地使用权一般是没有年限限制的，不存在最长使用年限的说法。

对于工业用地，土地使用权年期限最高为五十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

房屋土地使用年限为居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年，我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。