更新时间:2022.06.20
合同的预期违约指的是,在合同履行期限届满前,一方当事人在没有正当理由的情况下明确表示其不会按期履行合同,或者一方当事人以其实际行动表示其不可能按期履行合同,或者一方当事人丧失或可能丧失了履行合同的能力。 根据我国合同法关于不安抗辩权的规定,
债务人可以将标的物提存的条件:债权人拒绝受领且没有正当理由;债权人失踪;债权人死亡没有确定继承人或者丧失民事行为能力没有确定监护人;法律规定的其他情形,很难履行债务的。 依照我国法律,债务人可以拍卖或者变卖,不适于提存或者提存费用太高的标的
房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下,房屋买卖合同的内容包括以下四个方面:第一就是关于房屋的基本情况,例如房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备设施情况;第二是关于房屋的交付,例如房屋具体交付的日期,房屋交付的条件,逾期交
补充合同的效力是: 1、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行; 2、时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同
根据法律的相关规定,无效的房屋买卖合同有以下几种情况: 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同,属于无效; 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的,如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段,损害国家和人
合同和协议的区别:从实践来看,协议与合同的区别,类似西红柿和番茄的区别,主要是语境和环境的区别,可能导致不同的叫法,实质上是为了实现目的而双方当事人协商一致达成合意。需要公证的合同或者协议只是把合同或协议的效力固定并强化,若法律没有要求,合
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
发生交通事故后,如果涉及的赔偿金额不大,双方当事人一般会通过签订调解协议来解决纠纷。但是,签订调解协议后,如果对方出现拒绝履行的行为,权利人可以向人民法院提起诉讼。一般来说,双方签订的调解协议,可以分为作为民事合同存在的调解协议和能够申请强
没有约定保管期限的保管合同,合同双方均有任意解除权。有约定保管期限的保管合同,只有寄存人有任意解除权。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并按照对方的要求返还该物的合同。任意解除权是指,该合同完全可以因一方当事人的意愿而解除,属于形成权
在法律许可的范围内,合理合法地催收,在这样的情况下上门催收合法。以下催收属于违法行为: 1、非法拘禁,是指以拘押、禁闭或者其他强制方法,非法剥夺他人人身自由的犯罪行为。按《中华人民共和国刑法》规定,构成非法拘禁罪的,处三年以下有期徒刑、拘役
电动车上户口需要的证件,具体如下: 1、个人电动车上牌的,需提交《居民身份证》或《临时居民身份证》的原件、复印件; 2、单位或机构机构电动车上牌的,提交单位《组织机构代码证书》原件、复印件及代理人的身份证原件、复印件; 3、电动自行车来历凭
房屋租赁合同不是实践性合同,它的生效不需要以交付标的物为前提条件;房屋租赁合同是诺成性合同,当事人达成一致协议时,合同就开始发生法律效力。换句话说,只要房屋租赁双方达成一致的一致表示,同时完成签字,这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意
根据合同法以及民法典的相关规定,合同自成立就发生法律效力。但是有例外,如果双方当事人有约定或者法律有特别规定的,这时候要按照约定和特别规定来计算。而保管合同是实践性合同,实践性合同是指只有当双方交付标的物时,或者履行特定的行为时,合同才能算