我国到期产权置换的房屋如何卖出

商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定； 非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年

破产时未到期的债权在破产申请受理时提前视为到期。附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

主要有协商、调解、仲裁、诉讼几种方法： 一、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 二、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平

企业债务置换按照下列程序进行：依法与第三方达成置换的协议；获得债权人的同意；并依法办理债务置换的登记或转移手续。置换的债务必须是依法可以进行置换的债务，并且不得损害债权人的合法权益。

土地置换合同纠纷：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

承租期间换房东，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。 一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。

我国国家秘密的密级分为绝密、机密、秘密三级；保密期限绝密级不超过三十年、机密级不超过二十年、秘密级不超过十年。而国家秘密及其密级的具体范围，由国家保密行政管理部门分别会同外交、公安、国家安全和其他中央有关机关规定。

安置补偿费与是否有住房无关的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定安置补偿费的标准。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新

房屋产权到期了拆迁有补偿。 房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。目前国内对于住宅建设用地使用权到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。 但是对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地

遇到房屋租赁合同到期纠纷应通过相互协商解决。合同当事人不能协商一致的，可以要求有关机构调解。合同当事协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请请裁。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议

以其出资额置换股权的行为。

房屋租赁合同到期，双方可就续租与否进行协商。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合