房屋出租人什么时候能够解除合同

承包合同是可以提前解除的，但因此造成损失的，是需要承担责任的。《中华人民共和国民法典》第七百八十七条规定：定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。因此承包合同是可以随时解除合同，但造成承揽人损失的，需要赔偿

劳动合同到期前可以通过以下方法提前解除劳动合同：用人单位与劳动者协商一致解除；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除，在试用期内提前三日通知用人单位；劳动者存在过失性辞退情形，用人单位单方面解除；其他。

以下情形可解除工程合同： 1、承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同； 2、发包人提供的主要建筑材料不符合强制性标准，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同； 3、法律规定的其他情形。

口头合同不能够随意解除，擅自解除的，要承担相应的违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，能够解除合同。 当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。 第五百六十六条第一、二款规定，合同解除

劳动者可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

租赁合同分为不定期租赁合同和定期租赁合同。不定期租赁合同双方能够随时通知对方解除租赁合同，当解除通知到达对方时，立即解除合同。定期租赁合同的解除通知在到达对方后，还需要对方同意才能解除。

房屋租赁合同的出租人的义务分别有：妥善交付房屋的义务；保障房屋有效安全使用的义务；维修房屋及其附属设施的义务；法律规定或租赁合同当事人直接约定的其他义务等。

买房人违约三个月就可以解除合同。根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，相对方一方催告后三个月的合理期限内仍未履行，相对方可以要求解除合同。

承租人单方解除合同的赔偿责任是按照双方协商确定的标准进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，如有双方的合同约定，按照合同约定赔偿，没有的，双方进行协商约定赔偿。

承租人不能任意解除合同。根据相关法律规定，承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用以及因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的等情况下，可以要求解除合同。

出租人是可以单方面解除合同的，符合法定解除条件的，可以直接解除合同，不符合条件的，需要支付违约金之后才可以解除合同。

有权。 1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （2）租赁物权属有争议； （3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 2、因不可归责于承租人的事