房屋出租人什么时候能够解除合同-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋使用权在一定期间内让与给承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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出租人什么时候能提前终止房屋租赁合同
出租人可以提前终止房屋租赁合同： 1、承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未按合同规定的期限支付一定时间的租金； 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的； 5、承租人严重损坏

2022.04.14 319
房屋出租人什么时候可解除合同，法律上的标准是什么
房屋出租人在符合约定或者法定的解除条件时，都可以解除合同，比如承租人无正当理由超过合理期限不支付租金。根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请

2021.04.19 42
房屋出租的条件是什么,什么时候房屋不能出租
房屋出租的条件： (1)有合法的产权证件； (2)共有产权，须提交共有人同意的证明； (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；等等。房屋不得出租的情形： (1)未依法取得房屋所有权证件的； (2)房屋权属有

2020.09.03 228

专业问答

房屋出租人什么时候解除合同？
(1)房屋租赁合同到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; (2)协议未到期，出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; (3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的; (

2022-05-30 15,340
房屋出租人什么时候可解除合同
(1)房屋租赁合同到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; (2)协议未到期，出租人家庭人口增加，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; (3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的; (

2022-05-27 15,340
房屋出租人什么时候可以解除租赁合同
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

2022-03-21 15,340
出租人要什么时候才能解除租赁合同
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

2022-04-12 15,340

法律短视频

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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00:59
租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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怎么起诉解除房屋买卖合同
合同的解除有法定解除和约定解除两种形式，房屋买卖合同亦一样的。比如房屋存在主体结构质量问题的、房屋质量问题影响正常居住的、出卖人的房屋建筑面积不符合的等等，购买者可以解除。如果发生了约定解除合同的情形，双方亦可以解除合同。解除合同可通过诉讼

1,492 2022.04.17

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