更新时间:2023.02.08
房屋未过户,买卖协议有效。房屋买卖合同依法成立时成立生效,房屋所有权登记转让时生效。房屋买卖合同只是房屋产权变更登记的证明文件。法律规定,房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效。因此,双方签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换句
借钱时的房屋买卖协议依法成立即有效,与是否借钱无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
根据法律规定,房屋买卖口头协议有有效期,只要符合法定生效条件就一直有效,具体条件有:订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人订立合同是真实的意思表示;订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗
房屋买卖协议子女是不能继承的,房屋买卖协议只是一份合同,不能证明房产的所有权。根据我国法律规定,房屋作为不动产,所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生
人民法院在判断农村房屋买卖协议是否有效时,一般会综合考虑如下几个因素: (一)协议签订时间。我国民法坚持“法不溯及既往”原则,还是要尊重和遵守交易当时的法律规定; (二)协议或买卖行为是否经公证。一般经公证的行为或交易文书,具有更强的法律效
无产权房屋买卖协议有效,即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则该房屋买卖协议无效。
定金是买方选好房源时让支付的,如果到时你不要房子定金是拿不到的,另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同,交首付款,这时你交得定金是计算在内的。因此,定金肯定是首付的一部分,签订合同的同时房屋总价里肯定包含定金。定金是在合同订立或在履行之
房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定,合同双方对房屋买卖行为达成一致意见,关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见,并且没有法定无效事由,没有违反法律或公序良俗,合同就自始发生效力。
房屋拆迁补偿协议要记载补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
房屋拆迁补偿安置协议有下列特征: 1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。 2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所
买方依法解除房屋买卖合同的条件有:当事人协商一致的;购房合同无效的;购房合同被依法撤销的;套型与设计图纸不一致的;面积误差超3%的;房屋主体结构质量不合格的;逾期交房超过一定期限的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主