更新时间:2023.02.08
单方面要解除房屋买卖合同的,可以和另一方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗力等因素,一方也可以单方面解除合同。
已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。
房屋租赁协议可以终止的情形有: 1、因不归责于承租人的原因造成部分或全部损坏或损失的,承租人可以要求减少租金或不支付租金;因部分或全部损坏或损失,承租人可以终止合同; 2、如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在签订合同时知道租赁物质
农村房屋买卖无法过户,协议只要符合合同生效要件即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。
根据法律规定,合同无效包括以下情形:1.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。2.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
商品房买卖合同应该注意以下几个方面: 1、付款方式是全额还是抵押; 2、明确说明房屋面积,包括共享面积,是否附有停车位,如果实际面积有误差如何处理; 3、一定要明确开发商交房的日期,具体到某一年、某一月、某一天; 4、明确开发商协助办理房屋
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同不违反法律或者社会公共利益。依法订立的才是有效
房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。根据合同法规定,合同有八个要素,分别是: 1、当事人的名称或者姓名和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任; 8、解决争议的方
房屋买卖协议书不需要经过公证,只要依法成立就生效。 根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 根据法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批
房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同,只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容不违法,这样的合同就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后,房屋仍未过户的,卖方要承担相应的违约责任。