小区共有场所收入归业主所有吗？

凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。

小区住宅里面的电梯广告收入在扣除合理成本后应当归业主所有。根据我国《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

目前，并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等

小区地下停车位的归属情况如下： 1、业主分摊建设费用。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让； 2、开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取

对于无主物，法律没有特别规定时，按先占原则取得所有权，在法律有特别规定时，从其规定，如所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。

小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。

如果停车位属于无建筑物的地面停车位，由于其不能办理产权登记，地面停车位的归属则应当视土地使用权的归属而决定。业主在购买房屋之后，小区建设范围内的土地使用权归属全体业主。

小区停车费的归属： 1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说车位属于业主共有，所以产生的收益也是属于全体业主的； 2、如果有明确约定停车位是属于开发商的，那收益则是归属开发商。

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他

小区地下车库是有独立产权的，所以所有权归车库的购买者。小区地下车库可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有。

小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有