主合同变更抵押合同有效吗

质押合同无效时的诉讼主体是出质人与质权人。当事人因合同无效依法提起民事诉讼的，起诉必须符合法律规定的条件。原告应当是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织，被告应当明确且具有主体资格。

未办理抵押登记合同有效，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

有效，抵押的财产可以进行买卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押合同生效要件有主体适格、意思表示真实、违反法律或社会公共利益、标的的确定与可能。主债权债务合同无效的，抵押合同无效，但是法律另有规定的除外。

如果是以动产抵押的抵押合同未经登记的抵押合同符合法定有效条件的有效，但是不得对抗善意第三人。《民法典》规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

只要没有合同无效的情形，就有效。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

抵押车签的买卖合同有效，但如果当事人约定抵押的车辆不能转让的，则就该车签订的买卖合同是无效的。 法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；当事人另有约定的，按照其约定。如果出售抵押车辆的，抵押人应当及时同时抵押权人。

查封的房产前签订的抵押合同有效，已经设定抵押的房产被依法查封的不影响抵押权的效力；查封的房产后签订的抵押合同无效，房产不得作为抵押合同的标的物设定抵押权。

未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。

一、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 二、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后

抵押合同自成立时生效，无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。 但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立: (一)建筑物和其他土地附着物: (二)建设用地使用权; (三)海域

住房抵押合同生效的条件如下： （1）住房抵押合同是从合同，住房抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效； （2）住房抵押合同是民事法律行为，发生效力的前提是不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为； （3）住房产抵押合同，自办理抵押物登记

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。 2、抵押物不特定的，抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。 4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。 6、主