房产被政府改制买卖不破租赁适用吗-专业问答-法师兄

房屋租赁适用买卖不破租赁吗
2022.10.14

房屋租赁是适用买卖不破租赁的，承租人在同等条件下，享有优先购买权，对于出租人将租赁物出卖的，应该提前三个月通知承租人，否则承租人可以请求该房屋买卖无效。 1、出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人
动产适用买卖不破租赁吗？
2023.08.28

动产是不适用买卖不破租赁的，在我国，买卖不破租赁主要是针对房屋不动产的，而动产种类繁多，价值较低，如果动产实行这个原则，不利于动产的流通，也会破坏动产的产权。在房屋租赁过程中，即便是房屋发生买卖，租赁关系也不发生改变。
买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
2022.03.29

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在
买二手房适用买卖不破租赁吗
2022.06.26

买二手房适用买卖不破租赁，这个跟房子是没有关系的，但是跟房子的产权是有直接关系。房子的产权被抵押给第三方的，被人民法院已经查封的，或者是破产的资产，这些是不适用买卖不破租赁的，其他房产都是适用的。《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
2022.03.12

可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人（租赁物原所有权人）以适
买卖不破租赁拍卖适用吗？
2023.10.16

买卖不破租赁当中如果是法院查封的不动产进行拍卖的对租赁关系是有限制的，所以法院拍卖是会影响到买卖不破租赁关系的，虽然承租人租赁权可以对抗受让人，但是也有法律上的例外。
买卖不破租赁只适用不动产吗
2022.07.12

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。从法律规定上来看，包括动产在内。但从司法习惯上来看，目前该原则主要适用于不动产的租赁。若动产也适用该术语，将不利于财产的流通。
租赁抵偿买卖不破租赁适用吗？
2023.02.08

1、不适用； 2、执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用权抵债等关系的，对租赁合同的真实性不予认可。 3、所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期
买卖不破租赁适用于强制执行吗
2022.10.11

买卖不破租赁适用于强制执行，对于不履行房屋租赁合同的，可以申请由法院强制执行，而该原则主要也适用于土地和房屋等不动产的租赁。 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不
动产租赁来说，买卖不破租赁动产适用吗？
2022.07.20

从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流
买卖不破租赁只适用于房屋吗
2022.07.11

这一法律规则适用所有的租赁合同。是指不动产的买卖，房屋也是不动产的一个部分，就包括商品房和厂房，写字楼，商铺等。这是唯一债权优于物权的规定，是用益物权对所有权的限制。
买卖不破租赁是否适用动产租赁啊
2022.08.11

动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其
房屋买卖不破租赁破产合同是否适用
2022.11.09

1、合同法中房屋的买卖不破租赁在破产的情节中并不适用，在企业的破产法律规定当中是限制了买卖不破租赁的适用范围的，且特别法的规定在破产清算过程中的法律位阶高于普通法。 2、租赁房屋在人民法院宣告企业破产后即属于破产企业的破产财产，应受到《企业

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