单方面口头通知能解除合同吗？

出租人是可以单方面解除合同的，符合法定解除条件的，可以直接解除合同，不符合条件的，需要支付违约金之后才可以解除合同。

口头订立的合同符合下列法定有效条件是有数的：合同当事人具有相应民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他条件等。

合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。单方解除合同通知函的格式与合同本身的内容相关，无论采取何种方式，这种方式应当满足以下条件：足以证明你向对方发出了通知及发出

单方解除合同通知函模板应该包括的内容有：合同解除人的基本情况、原合同的基本内容、解除的事实与理由、解除合同的法律依据、解除合同之后的责任承担、违约责任、解除通知函时间等。

要结合具体案情来判断行为的效果。比如被通知一方是否知道通知内容等有待于发出通知的一方去证明。如果发出通知的一方不能证明这一点，被通知一方可辩解说，邮件来源不明，他可以拒收，或辩解称虽已收到，但收到的物品文件并非发出通知的一方所主张的“解除合

《民法典》规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 解除合同有法定事由，当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 当事

用人单位依据《劳动合同法》三十九条解除劳动合同，不需要通知劳动者。用人单位依据劳动合同法40条解除劳动合同需要通知劳动者或支付代通知金。

单位解除合同的应该给书面通知。劳动者生病或者因工伤不能从事原工作的，劳动者不能胜任安排的工作，劳动合同订立的依据发生重大变化的，劳动者应当按照双方的约定办理工作交接。用人单位应当按照有关规定向劳动者支付经济补偿的，应当在工作交接时支付。用人

用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应写明劳动合同期限、解除或终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。劳动者应按照

用人单位解除劳动合同需要书面通知，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （1）在

哺乳期劳动者未有法律规定的过错行为的，单位不能单方面解除合同。用人单位违法辞退的，劳动者有权要求继续履行劳动合同，不要求继续履行的，应当支付二倍经济补偿标准的赔偿金。

单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效，应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据，来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。

口头通知解除劳动合同是有效的。司法实践当中，只要一旦有证据证明劳动者或用人单位作出了解除劳动合同的明确的意思表示且在双方自愿平等的条件下，就可以认定劳动合同已经解除。因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工