更新时间:2023.02.05
房屋买卖中合同无效的情况如下: 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法; 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的; 3、出卖人在订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,商品房买卖合同无
中介收费标准: 1、中介费: 一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。 2、贷款服务费: 按成交额1%收取。 3、担保费: 个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
房屋买卖中经常出现的纠纷有: 1、定金纠纷; 2、一房二卖纠纷,是出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人; 3、二手房买卖中承租人纠纷。
房屋买卖中经常出现的纠纷有: 1.定金纠纷; 2.一房二卖纠纷,是出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人; 3.二手房买卖中承租人纠纷。
二手房买卖当中常见的纠纷具体如下: 1、因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公
子女继承父母房产的方式是:有遗赠扶养协议的按协议;没有协议,有遗嘱的按遗嘱;既没有协议,也没有遗嘱的,按照法定继承。法定继承的第一顺序继承是:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
离婚房产证过户需要的程序如下: 1.公证处办理析产的公证; 2.交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征的契税的申请; 4.办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5.取证。
法院强制执行房产过户流程如下:1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力;2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人
重庆二手房过户流程是: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房; 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金; 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方
办理房地产遗嘱公证的过程有: 1、申请,遗嘱人应当亲自到公证处申请遗嘱公证,遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头请求有管辖权的公证处指派公证人到其住所或者临时办公室办理; 2、接受,符合申请要求的申请,由公证处受理,对不符合规定的申
借名买房对方不过户的风险有: 1、名人反悔,不配合借名人办理过户手续; 2、房产因登记产权人负债被查封或执行; 3、登记产权人死亡后,其继承人不知道或不承认借名购房; 4、当实际所有人想处置房产时,登记产权人不配合或找不到; 5、其他政策法
房屋买卖不能过户纠纷原因:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;房价变动影响合同的履行;中介机构存在不规范行为;共有人、承租人、抵押权人提起诉讼;房屋被司法机关限制交易。
二手房买房逾期过户可能存在一房二卖的风险,房屋权利也可能会受到限制,或者遭遇卖房者对所卖房屋没有产权只具有使用权,以及房屋共有人不同意卖房的情形。