集体土地使用证用换成房产证吗

不动产权证和土地使用证的区别是不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限等内容；房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一; 2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细; 3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个。

当事人要继承宅基地上的集体土地使用权的，需要先到当地村集体申请宅基地使用权，办理到新的宅基地使用权证书后，就可以依法享有宅基地的使用权。宅基地的所有权，属于村集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权。

能，集体土地是可以办不动产权证的，不过仅仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。

这可能属于土地被征收的情况。在发生土地征收时会产生以下三种费用：一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人；如果土地承包经营权流转了，就

商业用地的土地使用证是可以依法办理过户的，根据《土地管理法》的规定，土地使用权可以依法转让。

不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确

用地企业去国土局办理土地使用证，申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

土地使用证几年换一次没有规定，一般只需要在土地临期时补缴土地使用金更换新的土地证。更换时需要当事人携带旧证、身份证申请测绘，然后带上测绘图等材料办理换证手续。

房屋所有权证土地使用权证的区别是：土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。

不一样。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权。由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要

1、农村土地征用是按照土地原用途补偿，支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费。其他地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地农民的社会保障费用。 2、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征

商住两用土地使用证的优势如下： 1、可以注册公司，也可以居住或办公； 2、不限购； 3、不算首套房，环境好；等等。