出租房屋有瑕疵怎么办

对于上市公司存在的出资瑕疵，主要的解决办法有：股东补缴出资；股东补缴出资、瑕疵资产转让、验资报告审查、核准证明、股东承诺、中介意见。对一些虚报出资、虚假出资的公司，会依据法律对设立的公司给予相应的行政处分，如果情节比较严重的，会依法撤销公司

瑕疵担保责任又称“担保责任”。依法律规定，在交易活动中当事人一方移转财产(或权利)给另一方时，应担保该财产(或权利)无瑕疵，若移转的财产(或权利)有瑕疵，则应向对方当事人承担相当的责任。一般为有偿合同的当事人(如出卖人、出租人、承揽人、寄存

结婚登记程序存在瑕疵，视下列不同情形分别处理： 1、如果因欠缺结婚实质要件而产生的婚姻登记瑕疵，由于其欠缺结婚的实质要件，可以根据实际情形由人民法院予以宣告无效或者撤销； 2、如果仅欠缺结婚登记的形式要件，一般不会影响婚姻登记的效力。比如，

1、不适当出资。是指股东未按照协议约定或公司章程的规定履行全部出资义务，或者股东出资的时间、出资的方式或出资的手续不符合公司登记机关核准登记事项规定的行为。 2、虚假出资。虚假出资，是指股东表面上出资而实际上并未出资的行为。

出资瑕疵承担的责任： 1、出资瑕疵股东应当承担继续履行出资义务的责任； 2、出资瑕疵股东应当对其他按期足额出资的股东承担违约责任； 3、承担行政责任，由公司登记机关责令改正并且处以罚款； 4、构成犯罪的，承担刑事责任。

第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。 第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第三，如果仍然不能确定的，应该按照《中华人民共和国民法

瑕疵出资指出资人违反公司法和公司章程的规定，未足额出资或出资的财产权利有瑕疵，不包括根本未出资和履行出资义务后的抽逃出资行为。出资瑕疵的责任如下： 1、公司发起人要对公司出资的充实承担担保责任，确保公司资本的充足和可靠，这是保证公司人格健全

瑕疵设立公司的法律效力有： 1、欺诈登记机关取得公司登记，情节不严重的，应当维持其公司登记效力。只要公司获得营业执照，公司法人人格即应得到维持，公司设立不应当被认定为无效，而是应当进行瑕疵补正。 2、欺诈登记机关取得公司登记，情节严重的，撤

除房屋质量瑕疵问题已经达到严重影响购房者居住使用、导致合同目的无法实现等特定情形，购房者对于房屋出现的一般性质量瑕疵问题，无权拒收房屋，但可以请求开发商承担瑕疵担保责任，进行修复并赔偿相应损失。

出资瑕疵的规定包括有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。

股东瑕疵出资的影响： 1、缺陷出资可能导致股东权利受限； 2、缺陷出资可能导致股东资格丧失； 3、缺陷出资可能造成的法律责任。 公司发起人、股东虚假出资、未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额5％

知识产权出资瑕疵的处理： 1、对公司承担补足出资责任，公司或者其他股东可作为权利人向瑕疵股东提起补足出资的诉讼，对于未履行出资义务或未完全履行出资义务的股东的义务在于全面履行出资义务，即承担本金责任即可。对于抽逃出资的股东，公司或者其他股东

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下： 1、因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权，该租赁合同无效； 也可以是作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下