出租房屋有瑕疵怎么办

房屋质量有瑕疵，业主维权的方式有向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，业主可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任或解除合同。

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

房屋质量瑕疵纠纷，业主可以先向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

出资瑕疵的责任： 1、公司发起人要对公司出资的充实承担担保责任； 2、出资瑕疵股东向已如章程规定出资的股东承担的是违约责任； 3、公司债权人在公司不能清偿债务时，可要求出资瑕疵股东在一定范围内承担补充清偿的责任，其他对出资瑕疵承担连带责任股

隐名股东的出资瑕疵： 1、不适当出资。是指股东未按照协议约定或公司章程的规定履行全部出资义务，或者股东出资的时间、出资的方式或出资的手续不符合公司登记机关核准登记事项规定的行为。 2、虚假出资。虚假出资，是指股东表面上出资而实际上并未出资的

如果出租人明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任。

1、公司章程规定股东以货币之外的实物出资，尤其是土地房屋或其它办理产权过户的实物，股东没办理过户手续或没有交付实物。 2、约定是以货币出资，但股东要求以实物出资。 3、约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资。 4、作为出

除房屋质量瑕疵问题已经达到严重影响购房者居住使用、导致合同目的无法实现等特定情形，购房者对于房屋出现的一般性质量瑕疵问题，无权拒收房屋，但可以请求开发商承担瑕疵担保责任，进行修复并赔偿相应损失。

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

瑕疵出资指出资人违反公司法和公司章程的规定，未足额出资或出资的财产权利有瑕疵，不包括根本未出资和履行出资义务后的抽逃出资行为。 出资瑕疵的责任如下： 1、公司发起人要对公司出资的充实承担担保责任，确保公司资本的充足和可靠，这是保证公司人格健

出资瑕疵的支付方式为银行转账，只要股东在合理期限内对瑕疵出资进行补正那么股东的资格是不会受到影响的。若是在合理期限内不补正的，公司的权力机构是可以作出相应的决议解除其股东的资格的。

商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

出资瑕疵的解决方式有： 1、公司催告出资瑕疵的股东足额缴纳； 2、在合理期间内仍未缴纳的，公司可以通过股东会决议解除该股东的股东资格； 3、出资瑕疵的股东应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。