出租房屋有瑕疵怎么办

结婚登记程序存在瑕疵，视下列不同情形分别处理： 1、如果因欠缺结婚实质要件而产生的婚姻登记瑕疵，由于其欠缺结婚的实质要件，可以根据实际情形由人民法院予以宣告无效或者撤销； 2、如果仅欠缺结婚登记的形式要件，一般不会影响婚姻登记的效力。

公司设立瑕疵的最核心问题是公司法人人格的独立性和稳定性的问题，公司设立的瑕疵直接导致了公司拟制人格的瑕疵。 表现在公司独立承担责任的能甚至是和权利能力的缺陷。公司瑕疵设立包括以下两种情形： (1)主观瑕疵。是指发起人或股东个人的设立行为中存

瑕疵设立公司的法律效力有： 1、欺诈登记机关取得公司登记，情节不严重的，应当维持其公司登记效力。只要公司获得营业执照，公司法人人格即应得到维持，公司设立不应当被认定为无效，而是应当进行瑕疵补正。 2、欺诈登记机关取得公司登记，情节严重的，撤

商品房交付使用有瑕疵处理：商品房的交付和使用存在缺陷，购房者可以要求开发商进行维修和整改。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；出卖

商品瑕疵是指商品不具备良好的特征和特性，不符合在商品或其包装上注明采用的啇品标准，或者不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

有限公司成立后非货币出资价值显著低于公司章程所定价额的，应该由出资不足的股东补缴出资，由公司设立时的其他股东承担连带责任。 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；非货币出资

买的商品房有瑕疵的处理方式： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押

买的商品房有瑕疵，如果是出卖人未取得商品房预售许可证明，应当认定合同无效；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出售给第三人，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

交付使用商品房时有瑕疵的，购房者可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

发现交付的商品房有瑕疵的，购房者可要求开发商限期整改，商品房不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除商品房买卖合同。

出资瑕疵情况下的股东资格的认定：股东在合理期限内对瑕疵出资进行补正的，不影响其股东资格，经公司催告缴纳或者返还，其在合理期间内仍未缴纳或者返还出资，公司可以以股东会决议解除该股东的股东资格。

股东出资瑕疵，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

租赁房有瑕疵，如果该瑕疵属于当事人约定的解除事由或者法定的解除情形，则能够解除租赁合同。约定的事由由当事人自行协商，而法定的解除情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。