出租房屋有瑕疵怎么办

可以把公司资本瑕疵划分为： 1、出资虚假瑕疵； 2、出资不足瑕疵； 3、出资价值瑕疵； 4、出资权利瑕疵； 5、出资形式瑕疵； 6、出资比例瑕疵。

股东出资瑕疵的民事责任可分为两类： 一是有出资瑕疵的股东对公司以及其他股东承担的民事责任，属违约责任； 二是有出资瑕疵的股东与其他股东对公司债权人的民事责任，即股东违反出资义务，对公司债权人造成损害时，股东对公司的债权人应当承担的民事法律后

一是出资时间上的瑕疵，即期限届满仍未能缴纳全部出资额; 另一类是出资财产上的瑕疵，例如以不动产、知识产权等非货币财产出资，但该权利存有瑕疵，或是未变更登记至公司名下等。

销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。

出资瑕疵包括以非货币财产出资的，未办理转移的手续等。出资瑕疵股东对公司债务的责任是在欠缴出资的范围内承担责任。出资瑕疵情况下的股东是具有股东资格的，但是当股东虚假出资或者是抽逃出资时，经催告仍然不补足出资的，可以解除其股东资格。

第一，由当事人协议补充。根据合同自由原则，当事人有决定合同内容的自由，对于欠缺的合同其他内容，首先应当考虑当事人共同的争议，由当事人协议补充。第二，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第三，如果仍然不能确定的，应该按照本法第511条的规定进行

瑕疵出资股东的法律责任有：一是有出资瑕疵的股东对公司以及其他股东承担的民事责任，属违约责任；二是有出资瑕疵的股东与其他股东对公司债权人的民事责任，即股东违反出资义务对公司债权人造成损害时，股东对公司的债权人应当承担的民事法律后果。

一是出资时间上的瑕疵，即期限届满仍未能缴纳全部出资额; 另一类是出资财产上的瑕疵，例如以不动产、知识产权等非货币财产出资，但该权利存有瑕疵，或是未变更登记至公司名下等。

瑕疵出资股东可转让其股权，但该转让行为并非当然有效，其转让必须符合一定的条件才发生效力。

瑕疵出资指出资人违反公司法和公司章程的规定，未足额出资或出资的财产权利有瑕疵，不包括根本未出资和履行出资义务后的抽逃出资行为。资本瑕疵的民事责任，为了保证公司资本的充实，维护债权人和社会公众的利益，各国立法对股东和公司的发起人规定了严格的出

有关瑕疵出资的法律后果，一般认为有三： 一是责令依法完全履行出资义务或者限期补正； 二是依据公司章程或者股东会决议合理限制股权； 三是依据股东会决议除名该未履行出资义务或者抽逃全部的股东资格并要求赔偿损失。

对形式有瑕疵的借条，出借人应对交付款项给借款人承担举证责任。对形式有瑕疵的欠条或收条等，应结合其他证据认定是否存在借贷关系。对现金交付的借贷，可根据交付凭证、支付能力、交易习惯、借款金额大小、当事人关系以及当事人陈述的交易细节经过等因素综合

合同履行后发现有瑕疵应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。合同依法成立受法律保护，双方需要根据合同的内容，全面的履行权利与义务。