出租房屋有瑕疵怎么办

买的商品房有瑕疵的处理方式：1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三

合同履行后发现有瑕疵的办法： 1、如果履行缺陷可以纠正，债权人有权拒绝接受有缺陷的履行，并要求债务人纠正。此时，债权人不承担延迟的责任。债务人因纠正标的物而延迟履行的，债务人应当承担延迟履行的责任； 2、如果履行缺陷无法纠正，债权人有权拒绝

有瑕疵的欠条法院一般按以下规定审理： 1、当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理； 2、被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资

对于有限责任公司，股权的数额是指出质人(公司股东)在公司登记机关登记的出资额，或者公司章程记载、公司签发的出资证明书记载的出资额。对于股份有限公司，由于其资本划分为等额股份，股权的数额是指公司章程记载、股东名册记载的出质人(公司股东)认购的

房屋质量瑕疵，业主就可以通过协商或者诉讼的方式维权。对于保质期内出现的质量瑕疵，可以要求开发商维修。如果质量瑕疵已经严重影响了正常居住，则可以解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干

如果发现鉴定意见书有明显瑕疵的，可以视为鉴定机构未完成委托鉴定事项，人民法院应当要求鉴定人补充鉴定或重新鉴定。补充鉴定或重新鉴定仍不能完成委托鉴定事项的，人民法院应当责令鉴定人退回已经收取的鉴定费用。

结婚登记程序存在瑕疵，视下列不同情形分别处理： 1、如果因欠缺结婚实质要件而产生的婚姻登记瑕疵，由于其欠缺结婚的实质要件，可以根据实际情形由人民法院予以宣告无效或者撤销； 2、如果仅欠缺结婚登记的形式要件，一般不会影响婚姻登记的效力。比如，

合同效力的缺陷包括： 1、合同无效：指合同虽已成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定或违反公共秩序和良好习俗而被认定为无效； 2、合同效力待定：指合同虽已成立，但能否生效尚未确定，因不完全符合相关生效要求； 3、合同可撤销：指一方基于重大

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下： 1、因第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权，该租赁合同无效；也可以是作为租赁物的抵押权人，在义务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下，

房屋租赁出租人违约，承租方可以要求对方承担违约责任、赔偿相关损失，对方不愿意承担的，承租方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

隐名股东的出资瑕疵有以下情形： 1、公司章程规定股东以货币之外的实物出资，股东没办理过户手续或者没有交付实物。 2、约定是以货币出资，但股东要求以实物出资。 3、约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资。 4、作为出资的实

瑕疵出资股权转让是否有效的确认方式：如该瑕疵是当事人为无民事行为能力人、出资违法、意思表示不真实等，则该转让行为应当认定为无效。若该瑕疵不为前述情形，且能及时补正的，则该行为可以依法继续生效。

租赁物的瑕疵责任依法应由承租人来担责，出现下列情形则承租人有权请求出租人来担责： 1、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助的； 2、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人等情形。