物业是否有权不让业主开车进小区

小区业主不交物业费有以下两种办法： 1、物业可以催缴。 2、如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。 业主和物业公司之间签订了物业服务合同，物业公司应当按照约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。如果

业主不交物业费的，首先物业公司可以和业主协商交纳，协商未果业主逾期人仍不交纳的。物业公司可以依法对该业主向法院提起诉讼，请求法院判令业主交纳物业费。

业主无故不交物业费，属于违约行为。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业不该帮业主遛狗。根据我国的相关法律的规定，如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财

物业起诉业主是可以不去的，但是法院会进行缺席审判，缺席审判将面临败诉的局面。根据我国法律的相关规定，原告经过传票传唤后没有正当理由拒不到庭的，或者是没有经过法院的许可中途退庭的，可以作为撤诉处理。被告反诉的，可以通过缺席判决。被告人被传唤后

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前； 卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

物业公司独占小区公共收益不合法。建筑区划内已经登记的部分、虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有，业主对共有部分享有收益的权利。

不是业主，也能签物业合同。物业合同一般是物业服务人与业主订立的，但是业主如果依法委托授权他人代为订立物业合同的，他人可以以业主的名义代为签订物业合同。

商业小产权合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不

民法典规定，禁止从建筑物中抛掷物品，发生高空抛物，物业一般没有责任，但物业管理公司如果未采取有关效措施防止高空抛物发生，未尽安全保障义务的，要承担法律责任。

老旧小区改造有业主不同意双方可以通过协商解决，协商不成可找小区管理人员进行调解，调解不成可到有关部门进行起诉。小区规划不能私自更改，在没有征求业主同意的情况下私自更改规划的，小区业主可到市城市规划局的有关部门维权。

老旧小区改造有业主不同意的办法如下： 1、当事人双方可以通过协商来解决； 2、如果协商不成，可以找小区管理人员来进行调解； 3、对于调解不成的，可以到人民法院进行起诉来解决； 4、小区规划不能私自更改，在没有征求业主同意的情况下私自更改规划

业主在小区内受到歹徒伤害，主要责任肯定由歹徒承担。 而如果按照物业管理合同，物业服务公司已经完整履行了保安义务，并且没有失职行为，则不用承担责任。如果存在过失，则要根据过失承担责任。