卖房者合同违约该怎么赔偿-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 3、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 4、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 6、约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 7、有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 8、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

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律师普法

房产买卖合同违约赔偿，房地产卖方违约后怎么办
看具体情况定。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.04.13 161
合同违约怎么赔偿租房违约赔偿标准
租房合同违约赔偿标准是：通常按照合同约定的数额或标的数额的20%进行赔偿，双方没有约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额，赔偿最高不应超过实际损失的30%。

2021.02.24 152
卖房者违约反悔该怎么解决
卖房者违约反悔的，买方可以起诉到法院请求继续履行合同，或者可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任。

2021.02.20 120

专业问答

房屋买卖合同违约该怎么赔偿
“违约责任第4条：甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料)，致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日，应向对方支付房价款的万分之四的违约金，逾期超过十个

2022-05-10 15,340
房屋买卖合同的违约赔偿金该怎么赔
最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将

2022-09-03 15,340
房屋买卖合同的违约金该怎么赔偿
房屋买卖合同的违约金一般按照合同中约定进行赔偿，约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。没有约定或者实际损失难以计算确定的，可依据房款的总额等进行计算，要求

2022-06-08 15,340
房屋买卖合同违约怎么赔偿
1.如果有合法有效的合同违约条款的约定，那么按照合同约定执行，由违约方赔偿给守约方。2.如果合同没有相关的违约责任约定的，那么按照有关法律规定执行。3.如果既没有合同约定也没有法律规定的，那么双方自行

2022-02-25 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

1,223 2022.04.17
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定金合同甲方违约怎么赔偿
定金合同甲方违约时，非违约方可以要求对方双倍返还定金，或者不返还违约方定金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同当事人在合同中约定了违约定金时，若是给付定金的一方存在违约行为，那么非违约方在其要求返还定金时，可以拒绝其要求。若是收受

1,693 2022.04.17
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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

956 2022.04.15

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