贷款的房屋要求

房子贷款的条件主要包括：具有完全民事行为能力的中国公民；贷款用途明确合法；有正当职业和稳定的收入；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供合法、有效、可靠的担保等。

买房时贷款人有下列要求：贷款的申请人必须是完全民事行为能力人；贷款的用途要明确合法；贷款的申请事项要合理；并且申请人要有还款意愿和还款能力等。

房屋贷款需要的材料有： 1、申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件3份，申请人与配偶不属于同一户口的，应当附婚姻关系证明； 2、购房协议书正本； 3、房价30％以上预付款收据原件及复印件1份； 4、申请人家庭收入证明及相关资产证明，包括工资

1.国家规定，申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上。 2.不同的贷款机构，针对不同的贷款产品，对贷款人有年龄限制。 3.有些贷款产品，则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的。对于女性申请人的年龄限制是22周岁以上，而男性申请人的年龄限制为20

1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄70岁以下。 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利

买房不能贷款能要求退房，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

房屋贷款流程：1、签订购房协议；2、提出贷款申请，提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)；3、贷款审批；4、签订地产预售契约；5、签订楼宇按揭合同；6、办理公证、抵押和保险。由按

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年； 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 3、贷款期限与借

民间借贷的中当事人以房屋抵押的要求有：该房屋应当属于法律规定可以抵押的财产，当事人应当具有相应的民事行为能力，且以房屋抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

还在还房贷的房屋可以抵押贷款。按揭没还完的房屋是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。

房屋析产不是必须还清贷款。贷款房屋析产过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。