产权抵押担保公司后又出售了怎么办最新权

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额

最高额抵押合同的当事人可以象其他普通债权一样自由转让主债权，只需要对债务人履行通知义务即可，不过需要根据具体情况确定最高额抵押权能不能随之转让。最高额抵押担保的主合同债权在其确定后，还是可以被转让的。

我国的担保法规定，一般情况下，抵押物担保的债权范围包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管成本和实现抵押权。当事人另有约定的，最高抵押权也适用。抵押担保债权的范围应当通过国家登记予以公示。主债权是指以债务法律关系为基础的原始债权

最高额抵押担保债权确定的情形有，债权确定期间届满的；当事人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定的；以及抵押权人对抵押财产被查封、扣押知情或者应当知情的等情形。

确定最高抵押权担保债权的原因有： 1、约定的债权确定期届满； 2、未约定债权确定期限或者约定不明确的，抵押权人或者抵押人应当自最高抵押权设立之日起两年内请求确定债权； 3、不可能发生新的债权； 4、抵押财产被查封、扣押； 5、债务人、抵押人

担保公司应该替个人偿还贷款，但是担保公司对个人享有追偿权。

如果借款人符合担保公司的贷款申请条件的，办理抵押贷款时好批；如果不符合贷款申请条件的，例如贷款申请的数额、期限和币种不合理的，就不好批，担保公司可能不会批准。

最高额抵押权担保的债权确定的情形： 1、约定的债权确定期间届满； 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； 3、新的债权不可能发生。

不动产抵押权一般自该抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立，与抵押合同的生效没有联系，且并不影响。

1.贷款流程也是比较复杂，不仅会涉及到银行有的时候还会涉及到房屋管理部门，银行一般也会请担保公司来办理抵押登记工作； 2.对于银行抵押贷款一般办理贷款的手续比较多，其申请材料也是比较多，但是要是有专业的担保公司来操作办理则大大提高办事效率。

双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

设立了抵押物权的房屋可以转让的,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者

担保物权与抵押权的区别为：概念不同，抵押权属于担保物权，担保物权是指担保物权人享有的，当债务人不能按时偿还债务，可以对担保财产优先受偿的权利。