小产权一房二卖的办法

风险一、没有房产证、产权证；从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证。此外，还无法拥有产权证。 风险二

小产权房买卖纠纷找律师可以直接到法院附近的律师事务所中寻找，也可以在各类自媒体平台上联系律师。律师事务所通常是在法院附近开设，如果在当地找律师直接到法院附近寻找即可。同时，现在许多律师都开设了自己的自媒体平台，所以在各类短视频社交平台上也能

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房买卖会出现的风险 1.法律风险，由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房买卖会出现的风险 1.法律风险，由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多

买卖没下来房产证的二手房时，双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

首先，一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能涉嫌构成合同诈骗罪。 其次，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。 是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利

一房二卖怎么处罚要依据具体的情况进行分析，主要的处罚类型是民事赔偿、行政处罚和刑事责任三个方面，其中民事赔偿是必需的赔偿。

避免一房二卖的方法如下： 1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易； 2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证； 3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；等等。

从法理和有关法律规定来看，“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任。可能会按照合同诈骗罪的刑罚处置。

一房二卖能报案。一房二卖不仅可能涉及民事违约和赔偿责任，还可能违反刑法诈骗，可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方财产的行为

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买房人。又称房屋的二重买卖。其实现实生活中，出卖人也可能先后订立多个合同，将房出卖给多个买受人的情况，其实质是一种欺诈行为。

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

一房二卖应处以警告、责令限期改正、并处以两万元以上三万元以下的罚款。房地产开发商一房二卖，在主观上是存在欺诈的故意，所以在具备法定情节的情况之下可能会构成。合同指的是以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程当中采取各种虚构事实的方法，骗取对