经济租赁合同与托管合同约定违约时限为几年

租赁合同可以在二十年内协商约定。当事人约定租赁期限的为定期租赁，定期租赁合同的租赁期限不得超过二十年。租赁期限超过二十年的，对于超过的部分应当认定无效。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认

租赁合同未约定违约责任，双方可以先行协商，就该合同对违约责任条款进行补充。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不

租赁合同违约金的约定方式：由双方在协商一致的情况下，确认一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且前述计算出的违约金数额不得超过造成的损失30％。

租赁合同能约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。

租赁合同未约定违约责任，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

可以由合同双方当事人约定违约金的数额或计算方法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。 根据2021年1月1日起施行生效的《中

现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。因出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，如租赁房屋用于商业用途的，承租人还可要

双方当事人可以在租赁合同中约定管辖。 根据法律规定，双方在签订租赁合同时，可以约定由被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、租赁物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但是不能违反级别管辖与专属管辖的规定。 如果租赁物为不动

1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理

租赁合同可以约定违约金，如果违约金的约定符合以下条件的就是有效的： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序