最新买房的流程都有哪些-签约流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、认购流程：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。 2、签约流程签约时要带好以下资料： 1)定金收据本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)； 2)私章； 3)户口本原件或户籍证明原件； 4)收入证明原件。 3、确定贷款方式：公积金贷款商业贷款公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。商业贷款：一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;如果买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成，贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。 4、贷款流程向银行出具个人纳税单，证明收入的真实性。根据不同银行贷款规定的不同，准备相关材料办理相关手续。也可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。 5、验收流程在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》主要注意以下几点：详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。 6、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五；申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等；入住过程中需交费用物业管理费及供暖费；办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交；办理公积金需缴纳费用评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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收房都有哪些具体流程
收房的具体流程有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

2020.07.20 101
期房有哪些购买流程
期房的购买流程有：签订预售合同、交付全款或首付款；办理预售登记，进行期房网签备案；收房验房，到房管局申请房产转移登记；交纳各类税费，领取过户回执。

2020.12.15 120
按揭买房买房子流程有哪些？
按揭买房的流程有：签订买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

2020.08.11 90

专业问答

购房的流程有哪些？买房都有什么流程？
1预约程序：签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，按约定履行合同。2合同程序合同时，必须携带以下资料：1）存款收据本人身份证原件（已婚者必须携带夫妇身份证原件，结婚证原件）2）私人印鉴3）户籍本原件或

2021-10-26 15,340
成都最新退休办理流程有哪些
成都市社会保障局或分局成都市本级成都市社会保险事业管理局成都市二环路北一段4号028－87706803锦江区金丝街8号028－86936169金牛区成都市金牛区社会保险事业管理局成都市金牛区茶店子西街

2021-10-30 15,340
经适房买卖流程经适房买卖最新政策有哪些
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房屋买卖过户有哪些流程，最新的规定是什么
法律分析买卖房屋办理过户需要签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。

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小产权房最新规定有哪些
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