更新时间:2022.04.22
房产继承不影响他人的居住权,同时当事人可以依照遗嘱继承等法律行为取得居住权。居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。
儿女继承父母的房产不算夫妻共同财产,前提是子女在继承房产时,父母指定该房产只归继承人一人所有。如果继承人是在婚姻关系存续期间继承的房产,且被继承人没有明确指定房产只归继承人一人所有,则该套继承的房产可认定为是夫妻共同房产,离婚时二人均可对其
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按
小产权房的使用权可以继承。法律规定,在继承中所处分的财产须为被继承人的个人财产,小产权房不能取得国家发放的房产证,不受法律保护,其所有权原则上不能继承,但是可以继承其使用权。
继承人死亡后可能发生代位继承,也有可能发生转继承,具体与继承人死亡的时间相关。根据相关法律规定,若是被继承人的子女先于被继承人死亡的,应当由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的应当不分或者少分。
被继承人没死是不能继承遗产的。遗产继承的时间是从被继承人死亡时开始的。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继
房主死后继承人没有过户算继承了房产。继承人可以按照法定继承来继承房屋。 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 继承从被继承人死亡时开始,不需要过户房屋
继承房产需要办理的手续有: 1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明; 2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承; 3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人; 4.遗赠、法定继承、遗嘱继
房产继承的程序如下: 1、到公证处办理继承权公证。 2、携带《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书到登记部门办理房屋过户登记。
房产继承的条件如下: 1、被继承人的房屋具有合法产权。 2、继承人是被继承人的法定继承人或者被继承人在遗嘱或者遗赠抚养协议中将房产赠与继承人。 3、被继承人死亡。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产,持原产