房屋买卖合同的法律关系要素有哪些

房屋买卖协议涂改如果经各方当事人同意的还具有法律效力。合同成立后对当事人具有法律约束力，不能随意变更合同，需要当事人协商一致。合同涂改内容是当事人真实的意思表示，不违反法律规定的有效。

农村房屋买卖的对象主要为集体经济组织成员。 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请

根据城市房地产管理法第三十八条规定 下列房地产不得转让： 一：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； 第二:司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 第三:依法收回土地使用权的; 第四:共有

房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

房屋买卖合同一般应该包括下列事项：合同当事人的基本信息、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。

房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

二手房屋买卖合同包含以下这些内容： 1、买卖双方当事人信息，如姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。 2、标的房屋概况，如房屋座落、面积(房、院)。 3、房屋的价格及付款时间。 4、交房时间。 5、违约责任。 6、合同在履行过程中发生争议

房屋买卖中导致合同无效的情况有：意思表示虚假的房屋买卖合同无效、违背公序良俗的房屋买卖合同无效、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效、恶意串通损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。

包括下列事项：1.合同当事人的基本信息。2.标的。3.房屋的价格及付款时间约定。4.交房期限。5.违约责任。6.合同双方认为应当约定的其他事项。

1、确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性； 2、交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致； 3、合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话； 4、合同签署中不要留白和随意涂改。

下列情形会导致房屋买卖合同无效：当事人主体不合格的；以欺诈、胁迫的手段订立的；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的。