什么叫增减挂钩技术合同？

增减挂钩项目是指城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩（简称挂钩）是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（简称项目区）。 增减挂钩必

增减挂钩本质上是一种建设用地指标置换的工具，其核心是地方政府通过村庄整治和农民集中居住的方式，腾挪出宅基地等农村建设用地并复垦为耕地，由此形成建设用地结余指标，使得地方政府在既有年度城镇建设用地指标之外，能够在城市近郊征用等量耕地作为城市建

(一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非

国家鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。具体的土地增减挂钩房屋赔偿标准，你可以咨询当地土地管理部门。

增减挂钩土地征收是属于国家试行的一种土地征收政策，目的是实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的最终目标。

增减挂钩的补偿方式：按照规定，及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。且对于征用耕地的土地补偿费，应当以该耕地被征用前三年平均年产值的6到10倍进行计算。

城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地

根据增减挂钩政策规定，凡纳入城乡建设用地增减挂钩项目管理的农村宅基地拆迁复垦给予拆迁安置补偿，随着我市经济的不断发展，我市各县区投入的增减挂钩资金也在不断提高，2014年11月份，市政府出台了文件，从2015年开始，要求各县区将增减挂钩项目

根据当地政府发布的补偿标准来确定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。

土地增减挂钩征收补偿标准： (一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地

2014年11月，市政府发布了文件。从2015年开始，要求县区每亩增加关联项目投资一万元。增资后，乔城区将达到每亩5.2万元，三县将达到每亩4.2元。该项目资金约1万元，主要用于补偿农户房屋拆迁，宅基地开垦以及农民安置新村基础设施的建设。每

(一)土地补偿费。 (二)青苗和附着物补偿费。 (三)安置补助费。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土

土地增减挂钩后土地归集体所有。农村土地属于集体所有，也就是本集体经济组织成员共同所有，迁移到城市的不再属于本经济组织的成员，理论上都要收回到村上或村民小组。农村户口在农村的土地实际上分为三大部分，包括承包经营土地、宅基地和自留地。