共同还贷的房产离婚时怎么分割

原则上，夫妻共同财产双方均分，若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。若是无法协议分割，则法院会依照照顾孩子、女方权益和无过错方的原则进行判决。

离婚时共同财产未分割可以要求分割。或者有下列情形的，离婚时也可以要求夫妻共同财产重新分割： 1、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，这种情况可以在离婚后三年内起诉重新分割财产； 2、协议

离婚时可以不离婚分割共同财产。法律规定，对于夫妻共同财产在离婚时由夫妻双方自行协商如何处理，所以如果夫妻双方协商决定暂时不分割夫妻共同财产的，当然是可以不进行分割的。双方可以在离婚后再另行提起诉讼分割财产，或者协商分割财产。

1、婚前，一方以个人财产购买房屋并抵押贷款。婚前，夫妻双方已办理了作为业主的夫妻个人的房产证，婚后双方共同还贷。参与共同还贷的夫妻一方有权要求对方返还其还贷部分。有必要明确，共同还贷，无论是一方的个人工资还是双方的工资，都应视为共同还贷；2

离婚后，共同财产可以协议分割，也可以由人民法院判决。离婚后，存在共同财产的，夫妻双方应当对共同财产作出处理，对分割共同财产能达成合意的，双方可以协议分割共同财产，对分割共同财产合意不成的，应当由人民法院判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无

婚前房产如果没有特别约定一直都是个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产，离婚的时候不需要分割，但是双方之间另有约定的除外。

婚前房产离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

如该房屋系婚后购买，则该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。 因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产，同时支付对方补偿金并承担银行

夫妻共同贷款的房子离婚后由双方协商分割，协商不成的由法院判决。双方共同贷款购买的房子，属于双方的共同财产，离婚时也应平均分割，夫妻对于共同财产，有平等的处理权。在离婚时，对于还未偿还的贷款部分，双方应共同承担。如果双方均主张房屋所有权，可以

离婚时，夫妻应该按照以下方式分割房产：若该房产系一方个人财产所购，则不得进行分割，但当事人另有约定的除外。若该房屋系一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首款，登记于首款方名下，婚后共同还贷的，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成的，判

夫妻离婚时这样分割夫妻共同财产： 1.首先应当明确财产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产，可以由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 2.属于个人财

婚前财产约定为婚后共同财产，离婚时的分割：但凡是婚后共同财产，一律先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在分割财产时有转移、隐匿财产行为的，依法少分或者不分财产。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。