更新时间:2022.06.14
签订房屋租赁合同,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务.租赁合同的内容主要包括了房屋具体的位置,面积,产权登记情况,房屋内装饰装修情况;家具家电的明细,新旧程度情况;租赁的用途,是用于自住还是用于商业;租赁的期限;房屋
商品房是危房的维权方式: 首先,如果商品房是危房的,那么开发商构成了根本性的违约。这时候,房屋买卖合同的目的无法完成,商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次,买受人可以根据买卖合同的约定,要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
开发商败诉后拒不赔偿的,当事人可以依据生效判决,向法院申请强制执行。具体如下: 1、一方当事人拒绝履行生效法律文书确定的内容的,另一方当事人可以向法院申请强制执行。申请强制执行需要向法院提交强制执行申请书。因此,如果开发商败诉后拒不赔偿的,
根据民法总则的相关规定,一般借条的诉讼时效为还款期限到期之后三年。根据借条的实际约定情况,具体诉讼时效如下: 1、如是债权人与债务人双方提前已经约定好还款期限的借条,则该借条的诉讼时效是从还款期限届满的次日开始其计算满3年,再次需要强调的是
根据民法典的最新规定,与以往的民法通则不同,债务的诉讼时效,从原来的两年改为三年。根据民法典第188条的规定,在我国权利受到侵害之人,向人民法院提起诉讼的法定诉讼时效是三年。三年的起算时间,按照权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起算,同
相对不起诉是指人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪情节轻微,依照法律规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的案件,可以作出不起诉决定。也就是说,人民检察院对刑事案件进行审查后,应当决定是否提起公诉,审查后,发现符合法定情形的,可以对犯罪嫌疑人作出不起诉的
聚众斗殴罪这个罪名是由《刑法》第292条规定的,根据该条规定,犯本罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。聚众斗殴发生后,对于行为人积极赔偿,取得被害人或其家属谅解或者和解的,人民法院也可以从轻处罚。精神病人或盲聋哑人实施聚众斗殴行为的,法
购房合同应注意以下内容: 1、甲方土地使用依据及商品房现状,包括土地及所购买的房屋的具体位置,面积,大小,产权性质; 2、房屋交易的价款,包括房屋的成交价款,相关的税费的约定,支付方式,支付时间的约定; 3、关于房屋的交付,包括房屋交付的期
土地使用权抵押注意事项如下: 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金,或尚未办理使用权证,则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签
劳动合同需要注意的问题,一般有以下的三个方面,具体如下: 1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合
在验收房屋的时候一定不能够草率行事,要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件,比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书,住宅使用说明书,开发商是否已经将前期物业制度落实,工程是否已经竣工
股权转让需要注意以下事项: 1、对目标公司进行尽职调查,查清目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况、或是否有负债等情况; 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》,确定转让价格; 3、出让方通知目标公司其他股东,出让方应当在意向
关于离婚后子女由谁直接抚养的问题,人民法院应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的感情等因素进行判决。司法实践中,对于双方抚养条件相当的,人民法院一般从子女利益出发,考